Au cœur de Lausanne, nous ouvrons les portes d’un nouvel atelier collaboratif lumineux de 180 m², pensé pour accueillir 2 à 5 artistes prêts à partager un espace vivant et inspirant. Grâce à une grille tarifaire volontairement avantageuse, chaque créateur peut disposer d’un lieu professionnel pour développer sa pratique artistique– et surtout accéder à des salles de cours à prix préférentiel. Cette combinaison unique entre atelier et possibilités d’enseignement permet de soutenir concrètement le « voyage d’artiste » : produire, transmettre et faire rayonner son art au sein d’une communauté dynamique.
1. Contexte & adresse
Adresse : Montelly 46 à 1007 Lausanne.
L’espace total est une magnifique pièce de 170 m² avec 4 m de hauteur sous plafond et une paroi complète de fenêtres offrant une magnifique luminosité.
L'espace est séparé plusieurs boxs disponibles à la location pour des artistes (vous?), ainsi qu'en un espace de cours distinct. Cet espace se positionne comme un vrai pôle artistique en ville de Lausanne.
Les espaces de cours seront utilisés par l’école Apolline, mais également disponibles à la location des artistes présents pour qu’ils puissent y organiser leur propre cours à des tarifs avantageux.
IMPORTANT : Si vous êtes intéressé·e·s à vous installer, mais que les solutions proposées ci-dessous ne conviennent pas tout à fait, nous pouvons l’adapter ensemble afin d’arriver à une solution sur mesure. Contactez-nous pour en discuter, la répartition de l'espace est flexible !
IMPORTANT bis : les ateliers d'artistes sont cloisonnés, vous offrant ainsi un espace à vous, isolé de l'espace de cours et des autres artistes.
2. Calendrier
- Visite de l’espace possible dès le 15 août.
- Construction des Boxs pour artistes courant du mois de septembre
- Entrée possible dès septembre-octobre 2025, selon la date de fin des travaux.
3. Surfaces disponibles
- 2 surfaces principales sont proposées. Vous pouvez soit la prendre en totalité, soit nous faire une demande pour la scinder en un espace plus petit.
- Pour chaque surface au sol, une surface équivalente est disponible en mezzanine sur le toit du box.
- Cette mezzanine permet une charge de 2 kN/m² (≈ 200 kg/m²). Cette mezzanine est pensée comme espace de stockage en raison de la hauteur sous plafond limitée (1m90), mais peut également être aménagée pour accueillir une activité.
- La mezzanine sera entourée de barrières, qui ne sont pas représentées sur les plans par souci de simplicité et de visibilité d’espace.
Vue des surfaces au sol 1 et 2 ainsi que de l'espace de cours (mezzanine non visible):
| Code couleur de la surface | m² au sol | m² mezzanine | Surface totale m² | Remarque spécifique |
|---|---|---|---|---|
| Rose - #1 | 36.82 | 36.82 | 73.64 | — |
| Jaune - #2 | 55.03 | 55.03 | 110.06 | — |
| Surfaces plus petites par division de l'espace 1 ou 2 sur demande |
4. Aménagement & fonctionnement quotidien
- Atelier cloisonné avec portes et fenêtres
- Connexion internet comprise dans les charges.
- Chauffage et électricité inclus dans les charges. Pas de climatisation.
- Nettoyage des espaces communs (espaces de cours) compris dans les charges.
- Nettoyage des ateliers d'artiste non compris. L’artiste est tenu de tenir son espace personnel propre et rangé.
- Accès & horaires : 24/7.
- Stationnement / transports publics : arrêt de bus des TL devant l’entrée du bâtiment, place de parc disponibles dans la rue.
- Gestion des déchets & recyclage : chaque artiste est responsable de l’évacuation de ses déchets.
- La surface possède une petite douche qui peut être utilisée comme point d'eau pour les artistes, elle est accessible à tous les artistes. Des toilettes avec lavabos sont également facilement accessibles dans l’espace commun, dans le corridor (2 toilettes).
- Hauteur entre sol et mezzanine : 2m du sol aux solives et 2m20 du sol au plafond de la mezzanine.
- Hauteur entre mezzanine et plafond : 1m90 du sol de la mezzanine au plafond de la sale.
- Il y aura une charte des utilisateurs de l’espace qui fera partie intégrante du contrat de location.
5. Conditions contractuelles
- Contrat de mise à disposition d’une surface valable 1 an, reconductible tacitement d’année en année pour une période d’un an à chaque fois.
- Résiliation pour la fin du bail moyennant un préavis de 2 mois, ou en cours de bail moyennant un préavis de 2 mois et un artiste qui reprend la surface dont le dossier aura été au préalable accepté par Apolline.
- Toute sous‑location doit obtenir l’accord préalable explicite d’Apolline.
- Caution : 2 mois de loyer selon la formule choisie (charges y comprises).
- Assurance RC professionnelle / assurance contenu : chaque utilisateur est tenu d’avoir une assurance RC couvrant son activité et une assurance couvrant tout dommage éventuel à son matériel.
6. Tarifs
6.1 Rappel bases de calcul
- Tarif au m² hors charges - annuel : CHF 120.--.
- Charges au m² annuelles : CHF 22.20.
- Les charges indiquées partent du principe d’une utilisation standard de l’électricité et de l’eau. En cas d’utilisation hors normes, par exemple en cas d’installation d’un four de céramiste ou de machines‑outils lourdes, un compteur électrique sera posé et les charges adaptées en conséquence de l’utilisation effective.
6.1.1 Tarifs de base
(sans utilisation des espaces de cours)
| Surface | Loyer mensuel CHF | Charges mensuelles CHF | Loyer mensuel total CHF |
|---|---|---|---|
| Rose - #1 | 736.40 | 136.23 | 872.63 |
| Jaune - #2 | 1'100.60 | 203.61 | 1'304.21 |
| Surfaces plus petites par division de l'espace 1 ou 2 sur demande | 120.-- / m2 / an | 22.20 / m2 / an |
6.1.2 Tarifs avec location d’un espace de cours
En cas de location de l'espace de cours, nous appliquons une réduction sur le loyer.
- 3h de cours par semaine / 36 semaines par an = Remise de 20 % sur le loyer hors charges, prix de la salle de cours pour 60 minutes = CHF 25.–
- 5h de cours par semaine / 36 semaines par an = Remise de 30 % sur le loyer hors charges, prix de la salle de cours pour 60 minutes = CHF 25.–
Pour d’autres durées en location ou pour des locations irrégulières, il est possible de discuter directement au cas par cas avec Apolline. Il est toutefois important de noter que les demandes de locations pour une durée annuelle (36 semaines de cours) seront privilégiées.
7. Profils recherchés
- 2 à 5 artistes cherchant à s’installer sur une durée moyenne à longue, ayant envie de participer à un espace collaboratif et vivant.
- Les activités artistiques doivent être compatibles avec l’espace : les activités générant trop de nuisance sonore (ex. sculpteur sur pierre), trop de poussière (ex. travail du bois) ou trop d’odeur (ex. peinture à l’huile) ne sont pas compatibles ; également musique amplifiée, spray paint intensif, etc.
- Chacun doit pouvoir cohabiter sereinement avec les autres artistes et les cours présents.
- La participation à la vie de l’espace commun est possible mais pas obligatoire.
8. Procédure de candidature & contact
Procédure de candidature : par email à l’adresse [email protected]
Votre demande doit préciser :
- La surface qui vous intéresse (Rose - Jaune - Taille de l'espace souhaité si plus petit).
- Une description détaillée de votre activité artistique et de votre vision d'aménagement de votre espace.
- Projet pédagogique détaillé si vous comptez donner des cours : nombre d’élèves, créneaux horaires visés, type de cours.
- Date d’entrée souhaitée
- Portfolio ou lien vers vos travaux récents
- Liste du matériel principal utilisé et indication d’éventuels besoins particuliers : puissance électrique, stockage, ventilation, charges lourdes sur mezzanine, etc.
- Coordonnées complètes
9. Photos et Images supplémentaires
